Villa à vendre oued ellil manouba
Située dans la proche banlieue de Tunis (15 Km du centre-ville), juste après Oued Ellil, elle est bien desservie par les divers moyens de transports.
Située à 350m d’une route Nationale, au bout d’une piste PRIVÉE parfaitement carrossable, elle échappe à toute pollution qu’elle soit atmosphérique ou phonique.
Un terrain de 0.75 Hectares (7.500 m2) entièrement clôturé en dur, 450 m² battis et une finition irréprochable .
ENTREE
La villa est située en retrait de l’entrée extérieure
L’extérieur est agencé et comporte :
– 7 pieds d’oliviers (olives de table)
– de jeunes orangers
– un réduit de jardin en dur de 4mx4m
– un chenil grillagé
– Des espaces gazonnés
– un chemin de roulement dallé
– Une porte coulissante motorisée avec télécommande
– Un Vidéo Phone
– Un Rond point
– Un Abri pour 2 voitures
– Un Barbecue
– Un système d’alarme qui couvre tout l’intérieur de la maison
– Un système de vidéo surveillance comprenant 8 cameras extérieures.
Tout le terrain est clôturé d’un mur en briques de 12 sur 1.8 mètres de hauteur.
DÉTAILS DE LA CONSTRUCTION
A/ REVÊTEMENTS:
– Tout le sol de la villa est revêtu de carrelage d’importation eu “gré dans la masse” d’origine Espagnole et Italienne!
– Le sol des salons est revêtu d’un calepinage de marbre blanc, vert et beige Espagnol
– Les murs des salles humides sont revêtus de faïence d’importation (Italienne)
B/ FENÊTRES:
– Encadrement en aluminium gris
– Volets roulants en aluminium (motorisés pour les grandes dimensions)
– Double vitrage (isolation thermique et phonique)
C/ PORTES:
Extérieures: Menuiserie bois en “Acajou sapelli” sculptés à la main
Intérieures: Importées d’Espagne en Frêne. Poignées et serrures d’importation.
D/ ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES:
Boutons, prises et disjoncteurs d’importation (Legrand)
E/ CHAUFFAGE CENTRAL:
Chaudière: à gaz butane “chaffoteaux & Maury” mixte
Éléments : “Chapée” (Français et non Turcs)
F/ CHAUFFAGE D’APPOINT:
– Chaudière “chaffoteaux & Maury”
– Chauffage solaire
G/ DIMENSIONS DES CHAMBRES
• Suite parentale comprenant :
Chambre de 7.70 x 3.90 m avec loggia
Salle de bain de 3.30 x 3.30 m avec 2 vasques et jacuzzi
Dressing de 3.5 x 1.60 m
Coffre-fort mural
• Chambre 1 : 5.30 x 3.70 avec Dressing
• Chambre 2 : 4 x 3.80 m avec dressing
• Chambre 3 : 5.5 x 3.70 avec dressing et véranda
• Chambre 4 : 5.5 x 3.70 avec dressing et vérandas
• Salle à manger : 4.5 x 3.60 m
• Cuisine : 5.5 x 4.15 m entièrement agencée
• 2 salons communicants
• Salon 1 : semi rond 5.3 x 5.5 m comprenant grande baie vitrée donnant sur la véranda latérale
• Salon 2 : rectangulaire 7.20 x 5.5 m comprenant une loggia ainsi qu’une cheminée fonctionnelle
• Salle de bain de 3.70 x 3 m avec Bain et douche avec hydro massage
• Salle d’eau
• Cellier contenant des placards muraux ainsi que la chaudière
• Hall de 4 m x 2.70 m
• Vestibule de 4.1 x 2.5 m
• Jardin d’hivers de 4.80 de diamètre surmonté d’un dôme fixe en plastique translucide
Situation foncière en règle
Prix sur demande
Pour plus de détails contacter l’agence TIA_Immo au 50192030